Coordinacion de fincas en registro y catastro
La coordinación de fincas en registro y catastro en el ámbito topográfico es un proceso mediante el cual se busca asegurar que la información sobre las propiedades o fincas, registrada en los registros públicos y en el catastro, coincida y esté debidamente actualizada con respecto a sus características topográficas y su ubicación geográfica.
En muchos países, existen dos sistemas distintos para gestionar la información relacionada con las propiedades:
- Registro de la Propiedad: Es un sistema legal que lleva un registro de las propiedades, sus propietarios y cualquier carga o derecho que afecte a dichas propiedades. El registro de la propiedad es administrado por una entidad gubernamental, y su propósito principal es garantizar la seguridad jurídica y la protección de los derechos de propiedad.
- Catastro: Es un sistema cartográfico y geográfico que recopila, procesa y almacena información sobre la ubicación, extensión y características físicas de las fincas o parcelas de terreno. El catastro es administrado por una entidad catastral gubernamental, y su objetivo es proporcionar información sobre los bienes inmuebles para fines de planificación territorial, gestión de impuestos, desarrollo urbano y otros propósitos relacionados.
La coordinación entre estos dos sistemas es esencial para evitar discrepancias o incoherencias en la información sobre las propiedades. Algunas de las razones por las que puede ser necesario coordinar fincas en registro y catastro en el ámbito topográfico incluyen:
- Actualización de límites: Si ha habido cambios en los límites de una propiedad debido a subdivisiones, fusiones o deslindes, es importante que esta información se refleje correctamente tanto en el registro como en el catastro.
- Corrección de errores: Puede haber discrepancias en los datos entre el registro y el catastro debido a errores de transcripción, mediciones inexactas o cambios que no han sido debidamente actualizados.
- Regularización de asentamientos informales: En algunas áreas, puede existir un desajuste entre la información en el registro y el catastro debido a la presencia de asentamientos informales que no han sido registrados o actualizados adecuadamente.
- Cambios legales o administrativos: Modificaciones en la legislación o regulaciones pueden requerir ajustes en la información tanto del registro como del catastro.
Para coordinar las fincas en registro y catastro en el ámbito topográfico, se pueden realizar procedimientos de verificación y actualización de datos utilizando técnicas de levantamiento topográfico y cartografía. Estos procesos deben ser realizados por entidades gubernamentales responsables, y su objetivo es asegurar que la información sobre las propiedades sea consistente, precisa y confiable para garantizar la seguridad jurídica y facilitar una gestión adecuada del territorio.